ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». Полное наименование: АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество). Юридический адрес: 454091, г. Челябинск, ул. Маркса, 80. Реквизиты: ИНН 7453002182, БИК 047501711, к/с 30101810400000000711 в Операционно-кассовом центре № 5 Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации. Сайт: www.chelindbank.ru, челиндбанк.рф. Телефон Контакт-Центра: 8-800-5001-800.

с 28.10.2026 по 31.12.2026.

В соответствии с Тарифами Банка на дату заключения кредитного договора, утверждёнными на период Акции.

От 1 года до 20 лет.

Чел. 16_ФЛ. Анн. ИК на приобретение апартаментов
Чел. 16_ФЛ. Анн. ИК на приобретение квартиры на первичном рынке
Чел. 16_ФЛ. Анн. ИК на приобретение недвижимости на вторичном рынке
Чел. 16_ФЛ. Анн. ИК на рефинансирование в сумме более остатка зад-ти
Чел. 16_ФЛ. Дифф. ИК на приобретение апартаментов
Чел. 16_ФЛ. Дифф. ИК на приобретение квартиры на первичном рынке
Чел. 16_ФЛ. Дифф. ИК на приобретение недвижимости на вторичном рынке
Чел. 16_ФЛ. Дифф. ИК на рефинансирование в сумме более остатка зад-ти
Чел. 2_ФЛ. Дифф. ИК на приобретение апартаментов
Чел. 2_ФЛ. Анн. ИК на приобретение апартаментов
Чел. 2_ФЛ. Дифф. ИК на приобретение квартиры на первичном рынке
Чел. 2_ФЛ. Анн. ИК на приобретение квартиры на первичном рынке
Чел. 2_ФЛ. Дифф. ИК на приобретение недвижимости на вторичном рынке
Чел. 2_ФЛ. Анн. ИК на приобретение недвижимости на вторичном рынке
Чел. 2_ФЛ. Дифф. ИК на рефинансирование в сумме более остатка задолженности
Чел. 2_ФЛ. Анн. ИК на рефинансирование в сумме более остатка задолженности

Физические лица, в том числе владельцы бизнеса, граждане РФ, оформляющие банковский продукт в соответствии с п. 5 Условий в период в соответствии с п. 2 Условий.

Для участия в Акции Участнику Акции необходимо в период проведения Акции оформить продукт в соответствии с п. 5 Условий.
В период действия Акции Участник Акции может получить скидки к базовой процентной ставке при выполнении следующих условий:
скидка 0,2 п.п. при официальном документальном подтверждении дохода заемщика в соответствии с требованиями Банка;
скидка 0,2 п.п. при сумме предоставляемого кредита 5 000 000 рублей и выше;
скидка 0,2 п.п. при заключении кредитного договора не позднее 30 календарных дней включительно с даты установления Банком лимита кредитования по кредитной заявке.
Скидка за заключение кредитного договора в течение 30 календарных дней применяется только по кредитам на приобретение жилой недвижимости, апартаментов и машино-мест.
Указанная скидка не применяется по кредитам, предоставляемым на рефинансирование ипотечных кредитов других банков, а также по кредитам, предоставляемым под залог имеющейся в собственности недвижимости.
Скидки могут применяться одновременно при выполнении Участником Акции соответствующих условий Акции.
Максимальный совокупный размер снижения базовой процентной ставки составляет 0,4 п.п. независимо от количества выполненных Участником Акции условий.
При выполнении одного условия ставка снижается на 0,2 п.п., при выполнении двух условий — на 0,4 п.п. При выполнении всех трёх условий совокупная скидка также составляет не более 0,4 п.п.
При отсутствии личного страхования заемщика к процентной ставке применяется надбавка +1,0 п.п.
При отсутствии официального документального подтверждения дохода заемщика в соответствии с требованиями Банка применяется надбавка +1,5 п.п.
Надбавки за отсутствие личного страхования и за отсутствие официального документального подтверждения дохода применяются отдельно от скидок и не включаются в максимальный совокупный размер скидок 0,4 п.п.
Надбавка за отсутствие личного страхования не применяется при кредитовании сотрудников организаций — участников зарплатных проектов ПАО «ЧЕЛИНДБАНК».

Базовая ставка − применимые скидки (не более 0,4 п.п.) + надбавка +1,0 п.п. при отсутствии личного страхования + надбавка +1,5 п.п. за отсутствие официально подтверждённого дохода.
Минимальная ставка: 17,1%.
Максимальная ставка: 22,5%.

г. Челябинск, Челябинская область и г. Екатеринбург.

Первоначальный взнос – обязательное условие для получения ипотечного кредита. По разным ипотечным программам требования к размеру первоначального взноса могут отличаться. Актуальную информацию можно узнать на сайте Банка.

Челиндбанк принимает МСК (материнский семейный капитал) в качестве первоначального взноса.

Банк может принять к учёту доход, подтверждённый справкой по форме Банка за подписью должностного лица работодателя и с печатью предприятия.

До 80% стоимости выбранной недвижимости.

В большинстве случаев отказ банков связан с кредитной историей, высокой долговой нагрузкой заёмщика или наличием текущих просроченных обязательств по кредитам / открытых исполнительных производств в отношении заёмщика / созаёмщика.

Нужно выяснить причину и по договоренности с банком попытаться устранить проблему. Если это возможно, заявка на кредит подается повторно. В Челиндбанке может быть принято положительное решение по такой заявке с условием погашения просроченных обязательств / исполнительных производств до оформления сделки.

Зарплатные клиенты Челиндбанка имеют дополнительные преимущества и более лояльные условия кредитования. Банку не требуется подтверждение ваших доходов, если поступления заработной платы на карту Банка были в течение как минимум трёх последних месяцев. Процентная ставка по ипотеке для участников зарплатных проектов ниже.

Заявку на кредит можно предварительно направить через сайт Банка, приложив необходимые документы, а также подать при личном посещении офиса Банка.

Минимальный пакет для принятия решения о кредитовании: копия заполненных страниц паспорта, заявление-анкета клиента, документы, подтверждающие доходы и трудоустройство, семейное положение.

Если вы получаете зарплату на карту Челиндбанка, справки о доходах не нужны. Также для упрощения процедуры можно заказать на портале «Госуслуги» выписку о состоянии индивидуального лицевого счёта в системе обязательного пенсионного страхования (в этом случае не требуется подтверждать доход и трудоустройство дополнительными документами).

При принятии решения о кредитовании Банк может принять всю совокупность данных о доходах заёмщика. Это может быть заработная плата наёмного работника по основному месту работы, по совместительству, доходы от аренды имеющегося в собственности имущества, доходы от предпринимательской деятельности, доходы самозанятого, пенсионные выплаты.

Оформление ипотечного кредита происходит при личном посещении офиса Банка. Здесь же проводится электронная регистрация сделки в режиме одного окна. Посещение МФЦ и Росреестра не требуется. Выдача кредита заёмщику осуществляется после государственной регистрации сделки в Росреестре.

Для проведения оценки объекта необходимо техническое описание закладываемой квартиры / жилого дома. Это может быть один из документов: техпаспорт, техплан, выписка из техпаспорта или справка кадастрового инженера об отсутствии неузаконенной реконструкции.

Насколько кредитная история заёмщика «плохая», каждый банк определяет в рамках своей кредитной политики. Для Челиндбанка главное, чтобы на сегодняшний день заёмщик имел стабильное трудоустройство и доход, не имел текущих просроченных обязательств, при этом факты просроченных обязательств в прошлом могут быть объяснены и не повлияют на принятие решения. Наличие текущих просроченных обязательств или исполнительных листов тоже может не быть препятствием для кредитования, если заёмщик погасит данные обязательства до оформления ипотечного кредита.

Челиндбанк предлагает два вида графиков платежей: дифференцированный и аннуитетный.

При дифференцированных платежах основной долг разбивается на равные доли в течение всего срока кредитного договора. С каждым месяцем размер платежа становится меньше за счёт сокращения начисленных на остаток долга процентов. Дифференцированный платёж подойдет заёмщикам, которым важнее сэкономить на процентах.

График аннуитетного платежа формируется таким образом, чтобы соотношение основного долга и процентов было равным в каждом платеже. Основной долг погашается медленнее, а итоговая сумма процентов будет больше. Сумма платежа фиксирована в течение всего срока кредитного договора. Аннуитетный платёж подойдет заёмщикам, которым важно равномерно распределить финансовую нагрузку.

Да, Челиндбанк выдает ипотечные кредиты на приобретение объектов, находящихся в залоге у других кредиторов.